De afgelopen maanden stonden de binnen- en buitenlandse financiële markten flink onder druk, mede als gevolg van hardnekkige inflatie, toenemende geopolitieke spanningen en dreiging van forse handelstarieven vanuit de Verenigde Staten. Deze onzekerheden hebben geleid tot onrust en scherpe dalingen van beurskoersen.

Marktturbulentie
Waar in februari nog meerdere all-time highs op de borden stonden, kwamen koersen – aanvankelijk mild – naar beneden als gevolg van aanhoudende inflatie, oplopende rente en het sterker wordende geluid van de Verenigde Staten. Dit geluid werd op 2 april 2025 door president Trump verder geconcretiseerd met de aankondiging van forse handelstarieven voor de rest van de wereld op de door hem in het leven geroepen ‘’Liberation Day’’.

De nervositeit van beleggers kwam duidelijk zichtbaar tot uitdrukking in de zogenaamde Volatility Index (VIX) die piekte boven de 50. Voor uw beeld, dit soort uitschieters vinden in uitzonderlijke gevallen plaats zoals bij de financiële crisis van 2008 en de uitbraak Covid-19 in 2020. In de maanden voorafgaand aan de aangekondigde handelstarieven schommelde de VIX tussen de 12 en de 20, een relatief gemiddeld niveau. De opvolgende dagen na Liberation Day tekenden de beurzen diep rood. Binnen een tijdsbestek van iets meer dan een week stonden de AEX, S&P500 en MSCI Europe circa 12% in de min en tussen de -16% en -19% vanaf de toppen in februari.

De weken erna is gebleken dat de beurzen veerkrachtig kunnen zijn en dat ze eveneens hard kunnen stijgen. Mede door tijdelijk uitstel van het doorvoeren van forse handelstarieven door de VS is de terugval van begin april inmiddels weer ingelopen en komen de indices in de buurt van de hogere niveaus van februari, de zwakke USD buiten beschouwing gelaten. Of van uitstel ook afstel komt, is nog maar de vraag. Het antwoord zullen we vroeg of laat krijgen. Feit blijft dat de geopolitieke onrust heeft geleid tot hoge volatiliteit en onzekerheid op de financiële markten en dat de onzekerheid nog steeds op loer ligt. De vrees dat handelsconflicten uitmonden in een recessie blijft bestaan en de diverse internationale conflicten, oplopende rentestanden en de inflatievooruitzichten komen daar nog bij.

Spreiding: van nut naar absolute noodzaak
Ondanks dat de verliezen grotendeels weer zijn goedgemaakt is het nuttig om te bekijken hoe uw beleggingsportefeuille zich heeft gehouden in de afgelopen maanden. We zien verschuiving van beleggen in de VS naar Europa en dat veel portefeuilles met een overweging in (Amerikaanse) tech-gerelateerde beleggingen zoeken naar meer balans met waarde-aandelen. Het belang van spreiding is in de wereld van (lange termijn) beleggen een veelgehoord mantra maar zeker één waarvan het belang de afgelopen maanden opnieuw is benadrukt.

In tijden van onrust wordt er vaker gekozen om een deel van het vermogen onder te brengen in stabielere investeringen, zoals goud, obligaties en of (residentieel) vastgoed. Een asset class die vaak onderbelicht blijft, maar zeker in tijden van oplopende rente en inflatie interessant kan zijn, is het beleggen in vastgoedleningen. Deze markt is voor de gemiddelde belegger echter minder toegankelijk, omdat het specifieke kennis vergt, kapitaalintensief is en het juridisch complex kan blijken. Brickz biedt hierin interessante mogelijkheden om uw portefeuille te diversifiëren. Bekijk de mogelijkheden op www.Brickz.nl.

Al met al
De financiële markten houden de geopolitieke ontwikkelingen –de potentiële handelsoorlog in het bijzonder – nauwlettend – in de gaten. Het recente herstel van de indices na de dip van begin april kan van korte duur zijn als blijkt dat president Trump zijn beleid omtrent handelstarieven alsnog onverkort gaat doorvoeren. Wij zouden haast vergeten dat er meerdere conflicten gaande zijn en dat we daarnaast nog steeds te maken hebben met hardnekkige hoge inflatie en een oplopende rente.

Al met al voldoende factoren die de financiële markten 180 graden kunnen laten draaien. Om meer stabiliteit aan uw portefeuille toe te voegen, is spreiding van cruciaal belang. Een goed moment om uw portefeuille eens kritisch te beoordelen. Hoe heeft uw portefeuille zich de afgelopen tijd gehouden en moet u het risicoprofiel aanpassen? Brickz biedt u de mogelijkheden om de portefeuille te diversifiëren.

Donderdag 22 mei 2025 was het team van Brickz aanwezig op de Dag van de Vastgoedfinanciering in het Novotel in Amsterdam. Dit evenement, georganiseerd door Vastgoedjournaal.nl, is al jaren een toonaangevend evenement voor de vastgoedwereld waar de belangrijkste financiers, experts en professionals samenkomen.

Voor Brickz was de eerste keer dat zij met een eigen stand deelnam aan het programma en niet zonder succes. Het evenement was meer dan geslaagd met veel interessante gesprekken, goede leads en nieuwe inzichten.

De conclusie van de deze dag is dat de financieringsmarkt nog altijd sterk is met veel vraag naar financiering maar dat er een toenemende behoefte is aan financieringspartners die in staat zijn mee te denken in maatwerkoplossingen en snel kunnen schakelen. Brickz is bij uitstek de financieringspartner die in deze behoeften kan voorzien.

Bent u op zoek naar een passende financieringsoplossing voor uw project of dat van uw klant? Neem dan contact op met het team van Brickz om de mogelijkheden te bespreken!

Eind april heeft Brickz haar vierde obligatie-uitgiftes gedaan. Net als de voorgaande uitgiftes was deze uitgifte in korte tijd volschreven.

De uitgegeven obligatielening van EUR 1.195.000 kent een looptijd van 11 maanden met een rente van 8% op jaarbasis. Deze obligatielening houdt verband met de overbruggingsfinanciering die Brickz verstrekte voor de aankoop van een vastgoedobject aan de Eerste van der Helststraat in Amsterdam, welke wij in ons nieuwsbericht van 5 februari jl. reeds belichtten.

Hebt u deze investeringskans gemist en wilt u ook via Brickz obligaties investeren in concrete financieringscases? Neem dan contact op met het team van Brickz.

Recentelijk heeft Brickz een overbruggingsfinanciering van 12 maanden verstrekt om de aankoop van een monumentaal en bovendien beeldbepalend stukje vastgoed mogelijk te maken.

Het object waar het hier om gaat is een combinatie van woningen en bedrijfsmatig vastgoed aan de Bemuurde Weerd O.Z. te Utrecht, gelegen op de rand van het historische centrum van de Domstad. Het geheel bestaat uit een voor- en achterhuis met elk drie zelfstandige woningen. Achter de opstallen ligt vervolgens nog een atelier met een gebruiksoppervlakte van c. 120 m2.

De woningen alsook het atelier zijn thans volledig verhuurd. De nieuwe eigenaar zal in eerste instantie het perceel kadastraal splitsen zodat de mogelijkheid ontstaat om de woningen bij leegstand eventueel uit te ponden. Daarnaast leent het atelier zich om deze ruimte in de toekomst bij leegstand te herontwikkelen naar drie zelfstandige woningen. Voor nu zal de eigenaar echter het vastgoed in de huidige staat blijven exploiteren.

In de totstandkoming van de financiering werd de nieuwe eigenaar bijgestaan door Barlavento. Het team van Brickz is Barlavento zeer erkentelijk voor de soepele samenwerking en de vlotte communicatie in deze financiering.

Benieuwd naar de financieringsoplossingen van Brickz? Neem dan contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken!

Eind maart heeft Brickz een van haar vaste klanten geholpen met de financiering van de aankoop van een karakteristieke bovenwoning uit de jaren ’20, gelegen aan de Zocherstraat in Amsterdam.

De financiering heeft de klant in staat gesteld de woning direct aan te kopen en in de nabije toekomst de woning te renoveren en te verduurzamen. Daarbij wordt ingezet op het verbeteren van de energieprestatie, het moderniseren van de voorzieningen en het behoud van de authentieke stijlkenmerken. Na afronding van de werkzaamheden zal de woning opnieuw beschikbaar worden gesteld voor de verkoop, waarmee het object weer toekomstbestendig wordt gemaakt voor de volgende honderd jaar.

De woning bevindt zich op de kapverdieping en biedt uitzicht op de groene omgeving van de Vondelparkbuurt, een van de meest gewilde buurt van Amsterdam. Gelegen aan de voet van het Vondelpark en omgeven door de levendige sfeer van Amsterdam Oud-West, is de locatie ronduit uitstekend te noemen. In de directe nabijheid bevinden zich talloze winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, wat bijdraagt aan het wooncomfort van toekomstige huurder(s). Het behoeft dan ook weinig verdere toelichting dat de toekomstige eigenaar een ware parel in handen krijgt.

Benieuwd naar de financieringsoplossingen van Brickz? Neem dan contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken!

Onlangs heeft Brickz een financiering beschikbaar gesteld voor de aankoop en verbouwing van een woning op de rand van het historische centrum van Leiden. De nieuwe eigenaar gaat de woning volledig renoveren, splitsen en voorzien van een dakopbouw.

Waar de eengezinswoning in de huidige staat beschikt over een metrage van 92 m², zal na realisatie van de beoogde plannen sprake zijn van een benedenwoning met tuin met een woonoppervlak van 52 m² en een dubbele bovenwoning van 85 m². Op deze manier wordt 45 m² (50%) aan woonoppervlak toegevoegd. Bovendien worden de woningen hoogwaardig afgewerkt waarbij verduurzaming centraal zal staan.

Recent heeft de ondernemer een gelijksoortige ontwikkeling succesvol afgerond. Deze ervaring en het gedegen plan onder de huidige ontwikkeling gaven voor Brickz de doorslag om de financiering beschikbaar te stellen. Met de ondernemer kwamen we dan in minder dan 2 weken tot afronding.

Het feit dat hier sprake zal zijn van woningvorming waarmee een bijdrage wordt geleverd aan het nijpende tekort aan woningen in Nederland en dat de gevormde woningen van hoogwaardige kwaliteit zullen zijn, spelen eveneens een rol van betekenis in het kredietbesluit van Brickz.

Benieuwd naar de financieringsoplossingen van Brickz? Neem dan contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken!

Afgelopen maand heeft Brickz opnieuw een tweetal obligatie-uitgiftes gedaan, die net als de eerste uitgifte binnen enkele dagen volschreven waren. Hiermee komt het totaal aan uitgegeven obligatieleningen alweer op drie.

Beide obligatieleningen kennen een looptijd van 11 maanden met een couponrente van 8% op jaarbasis. De eerste obligatielening ad EUR 1.100.000 houdt verband met de overbruggingsfinanciering die Brickz verstrekte voor de aankoop van een vastgoedobject aan de Albert Cuypstraat in Amsterdam, welke wij in ons nieuwsbericht van 5 februari jl. reeds belichtten.

De tweede obligatielening ad EUR 2.000.000 betreft de renovatie c.q. optimalisatie van een statig woonobject aan de Wilhelminastraat in Amsterdam Oud-West, waar wij eerder in ons nieuwsbericht van 13 februari jl. over schreven.

Hebt u deze investeringskans gemist en wilt u ook via Brickz obligaties investeren in concrete financieringscases? Houd dan de pagina Investeren scherp in de gaten om op de hoogte te blijven van het actuele investeringsaanbod of neem contact op met Brickz!

Interesse? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.

In februari van dit jaar heeft Brickz haar eerste obligatie-uitgifte gedaan. Met succes, want de obligatielening was binnen enkele dagen volledig geplaatst!

De obligatielening kent een looptijd van 11 maanden met een couponrente van 7% op jaarbasis. Met hun deelname maken de obligatiehouders de transformatie van een bedrijfsruimte aan de Emmastraat in Diemen mogelijk. Dit project werd vorige maand door Brickz voorgefinancierd.

Hebt u deze investeringskans gemist en wilt u ook via Brickz obligaties investeren in concrete financieringscases? Houd dan de pagina Investeren scherp in de gaten om op de hoogte te blijven van het actuele investeringsaanbod of neem contact op met Brickz!

Interesse? Neem dan vrijblijvend contact met ons op .

Brickz heeft in februari 2025 een herfinanciering van een statig woonobject in Amsterdam Oud-West gerealiseerd en daarbij een aanvullende bouwfinanciering beschikbaar gesteld voor de renovatie c.q. optimalisatie van de woningen.

De leningnemers zijn voornemens de vier bestaande woningen volledig te renoveren en te verduurzamen, waarbij middels het doorvoeren van een uitbouw op de begane grond bovendien waardevolle woonruimte wordt toegevoegd. Bovendien zullen de leningnemers de bergingsruimte in de kapverdieping transformeren naar een vijfde zelfstandige woning. Met deze woningvorming dragen de  leningnemers en Brickz hun steentje bij aan het bestrijden van het aanhoudende tekort aan woonruimte in Amsterdam.

Nu de gemeente Amsterdam reeds de eerste vergunningen heeft afgegeven, kunnen de geplande werkzaamheden spoedig van start gaan. Naar verwachting geschiedt de oplevering van de woningen in de tweede jaarhelft van 2025.

Benieuwd naar de financieringsoplossingen van Brickz? Neem dan contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken!

Brickz heeft een aankoop- en bouwfinanciering verstrekt voor de aankoop en transformatie van een bedrijfsruimte tegen het centrum van Diemen.

De leningnemer is voornemens het bestaande pand te transformeren naar drie hoogwaardig afgewerkte (zelfstandige) woningen. De vergunning voor deze transformatie is reeds aangevraagd en wordt naar verwachting – mede gelet op de positieve houding van de gemeente – op afzienbare termijn afgegeven.

In de aanvraag en de afronding van de financiering werd de leningnemer commercieel bijgestaan door Alpha Vastgoedfinanciering.

Benieuwd naar de financieringsoplossingen van Brickz? Neem dan contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken!